Antes de adquirir um terreno, o ideal é desenvolvermos um estudo de viabilidade a fim de observar todos os potenciais do terreno frente ao empreendimento desejado. Estes potenciais são estabelecidos pela legislação vigente. Quando se faz o EV o cliente já tem a certeza do que pode ou não pode fazer em determinado terreno, pois já terá ideia da planta baixa, áreas e volumetria permitida.